Em Breve · Imobiliário

A Consultora Imobiliária que Qualifica Leads às 3 da Manhã.

A Carla é a sua consultora imobiliária com inteligência artificial. Qualifica leads automaticamente, analisa o mercado, gere o seu portfólio e faz follow-up multicanal — 24/7, sem pausas, sem leads perdidos.

Inscrever na Lista de Espera Ver Funcionalidades
Carla Sousa — Consultora Imobiliária IA SmartKortex
Carla Sousa
Consultora Imobiliária · SmartKortex
Em Breve · Em Desenvolvimento
24/7
Qualificação de Leads
<30s
Tempo de Resposta
5+
Portais Integrados
156+
Na Lista de Espera
🔗
Integração Portais
🏠
Idealista & Imovirtual
📱
Follow-up Multicanal
🛡
RGPD
📊
Analytics
O Desafio

O Problema Que Todos Os
Consultores Imobiliários Conhecem

Leads que chegam fora de horas, follow-ups esquecidos, dados espalhados entre portais. A Carla resolve tudo isto automaticamente.

Sem Automação

  • ✗ Leads que chegam às 3h da manhã ficam sem resposta
  • ✗ Follow-ups esquecidos — potenciais compradores perdem-se
  • ✗ Dados espalhados entre Idealista, Imovirtual, CRM e Excel
  • ✗ Horas perdidas a qualificar leads que não convertem
  • ✗ Sem visibilidade sobre o desempenho do portfólio

Com a Carla

  • ✓ Carla qualifica leads 24/7 — mesmo às 3 da manhã
  • ✓ Follow-up automático multicanal (email, SMS, WhatsApp)
  • ✓ Todos os dados centralizados num único painel
  • ✓ Leads priorizados por pontuação inteligente
  • ✓ Relatórios de performance em tempo real
Funcionalidades

Tudo o Que a Carla
Faz Por Si

Oito capacidades especializadas para transformar o seu negócio imobiliário. Da qualificação de leads à integração com portais.

🎯

Qualificação de Leads

A Carla qualifica cada lead automaticamente com perguntas inteligentes sobre orçamento, tipologia, zona e urgência. Atribui pontuação e prioriza.

Lead Idealista → T3 Porto · Orçamento €280k · Urgência Alta · Score 92/100
📈

Análise de Mercado

Monitoriza preços por metro quadrado, tendências de zona, comparáveis recentes e tempo médio de venda. Dados atualizados em tempo real.

Foz do Douro · €3.850/m² · Tendência +4.2% · Tempo médio 47 dias
🏢

Gestão de Portfólio

Visualize todos os seus imóveis num único painel. Estado de cada imóvel, visitas agendadas, propostas recebidas e documentação completa.

Portfólio: 23 imóveis · 5 em negociação · 3 com visita agendada
🔄

Follow-up Automático

Sequências multicanal personalizadas por email, SMS e WhatsApp. A Carla nunca esquece um follow-up e adapta a mensagem ao perfil do lead.

Dia 1: Email boas-vindas · Dia 3: SMS com imóveis · Dia 7: WhatsApp
📅

Visitas e Agendamento

Agenda visitas automaticamente, envia lembretes aos compradores, confirma disponibilidade e gera roteiros otimizados para o consultor.

Terça 15h: T2 Boavista · 16h: T3 Foz · 17h30: Moradia Maia
📣

Marketing de Imóveis

Gera descrições profissionais, sugere preços competitivos, cria campanhas para portais e redes sociais. Maximize a exposição de cada imóvel.

T3 renovado, vista rio · Descrição gerada · Publicado em 3 portais
📊

Relatórios de Performance

Dashboards com leads gerados, taxa de conversão, tempo médio de venda, comissões acumuladas e comparação mensal. Dados que orientam decisões.

Março: 47 leads · 12 visitas · 3 vendas · Comissão €18.500
🔗

Integração com Portais

Ligação direta com Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e outros. Publica, atualiza e recebe leads automaticamente a partir de um único painel.

Imóvel publicado → Idealista + Imovirtual + Casa Sapo · 3 leads/dia
Como Funciona

Três Passos Para
Automatizar o Seu Negócio

Configure a Carla em minutos e comece a qualificar leads e gerir o seu portfólio de forma inteligente.

1

Conecte os Seus Portais

Ligue a Carla ao Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e ao seu CRM. A integração demora menos de 5 minutos e todos os leads passam a fluir automaticamente.

2

A Carla Qualifica e Prioriza

Cada novo lead é qualificado com perguntas inteligentes sobre orçamento, preferências e urgência. Recebe uma pontuação e é priorizado na sua lista — 24/7, sem intervenção.

3

Foque-se em Fechar Negócios

Com leads qualificados, follow-ups automáticos e visitas agendadas, pode concentrar-se no que realmente importa: fechar negócios e construir relações com os seus clientes.

Preços

Planos Pensados Para
Profissionais do Imobiliário

Inscreva-se na lista de espera e garanta acesso prioritário. Os planos serão confirmados no lançamento.

Essencial

Consultor Independente

Ideal para consultores que trabalham individualmente e querem automatizar o seu funil.

€ 49 /mês
Preço estimado · Pode variar no lançamento
  • ✓ 1 agente (Carla)
  • ✓ 100 leads qualificados/mês
  • ✓ Qualificação automática
  • ✓ Follow-up por email
  • ✓ Integração com 2 portais
  • ✓ Relatórios básicos
  • ✓ Suporte por email
Entrar na Lista de Espera
Mais Popular
Profissional

Equipa ou Agência

Para equipas com múltiplos consultores e volume médio-alto de leads.

€ 99 /mês
Preço estimado · Pode variar no lançamento
  • ✓ 1 agente (Carla)
  • ✓ 500 leads qualificados/mês
  • ✓ Tudo do plano Essencial
  • ✓ Follow-up multicanal (SMS + WhatsApp)
  • ✓ Integração com todos os portais
  • ✓ Análise de mercado avançada
  • ✓ Agendamento automático de visitas
  • ✓ Suporte prioritário
Entrar na Lista de Espera
Empresarial

Imobiliária ou Grupo

Para imobiliárias com grande volume de imóveis e múltiplas equipas.

€ 199 /mês
Preço estimado · Pode variar no lançamento
  • ✓ 1 agente (Carla)
  • ✓ Leads ilimitados
  • ✓ Tudo do plano Profissional
  • ✓ Múltiplas equipas e consultores
  • ✓ API de integração com CRM
  • ✓ Gestor de conta dedicado
  • ✓ SLA garantido
  • ✓ Formação personalizada
Entrar na Lista de Espera

20% de desconto em cada agente adicional de outra vertical · Preços finais confirmados no lançamento

Carla Sousa

Pronto para conhecer a Carla?

Inscreva-se na lista de espera e garanta acesso prioritário quando a Carla estiver disponível. Sem compromisso, sem cartão de crédito.

156+ profissionais já inscritos na lista de espera

Perguntas Frequentes

Tudo o Que Precisa
de Saber

O que é a Carla SmartKortex?

+

A Carla é um agente de inteligência artificial especializado no setor imobiliário português. Funciona como uma consultora digital que qualifica leads automaticamente, analisa o mercado, gere o seu portfólio de imóveis e faz follow-up multicanal com potenciais compradores e vendedores — 24 horas por dia, 7 dias por semana, sem pausas.

Como funciona a qualificação de leads?

+

A Carla recebe pedidos de contacto dos portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, entre outros) e qualifica cada lead automaticamente através de perguntas inteligentes sobre orçamento disponível, tipologia pretendida, zona preferencial e nível de urgência. Atribui uma pontuação (lead scoring) e prioriza os leads mais quentes para o consultor, garantindo que nenhum potencial comprador fica sem resposta.

A Carla substitui o consultor imobiliário?

+

De forma alguma. A Carla é uma ferramenta de apoio concebida para automatizar as tarefas repetitivas que consomem a maior parte do tempo do consultor — qualificação de leads, follow-ups, agendamento de visitas e envio de materiais. O consultor mantém o controlo total sobre negociações, visitas presenciais e relações com clientes. A Carla liberta tempo para que se foque no que realmente importa: fechar negócios.

Os dados dos meus clientes estão seguros?

+

Absolutamente. Todos os dados são encriptados em trânsito (TLS 1.3) e em repouso (AES-256). Cumprimos integralmente o Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD) e a legislação portuguesa de proteção de dados. Os dados dos seus clientes nunca são partilhados com terceiros nem utilizados para treinar modelos de IA. Realizamos auditorias de segurança regulares.

Integra com o Idealista e o Imovirtual?

+

Sim. A Carla integra diretamente com os principais portais imobiliários em Portugal, incluindo Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e outros. Recebe leads automaticamente dos portais e pode publicar imóveis diretamente a partir do seu portfólio centralizado. No plano Empresarial, disponibilizamos uma API para integração direta com o seu CRM existente.

Quando é que a Carla estará disponível?

+

A Carla está atualmente em desenvolvimento ativo e será lançada em breve. Inscreva-se na lista de espera para garantir acesso prioritário e ser notificado assim que estiver disponível. Já temos mais de 156 profissionais do setor imobiliário inscritos. Os primeiros inscritos terão condições especiais de lançamento.

Blog

Artigos
Relacionados

Guia Completo

Como a IA Qualifica Leads Imobiliários Automaticamente

Descubra como a inteligência artificial utiliza lead scoring e qualificação automática para priorizar os compradores mais sérios e aumentar a sua taxa de conversão.

Ler artigo Mercado

Tendências do Mercado Imobiliário Português em 2026

Preços por zona, tipologias mais procuradas, tempos médios de venda e previsões para o segundo semestre. Dados atualizados para profissionais do setor.

Ler artigo Estratégia

Follow-up Multicanal: A Chave Para Não Perder Leads

Email, SMS, WhatsApp — como construir sequências de follow-up que convertem leads em visitas e visitas em vendas. Métricas e templates incluídos.

Ler artigo